ניצול יתרונות תמ"א 38

 במסגרת התכנית לחיזוק הבניינים תמ"א 38 ניתנות לבעלי הדירות הזדמנות בלתי חוזרת לזמן מוגבל לשפר לבלי הכר את הבנינים  הישנים המוזנחים

למעשה זוהי אפשרות לקבל בית חדיש במקום הישן .זוהי הזדמנות להעלות את ערך הנכס. ולבצע את ההשקעה הטובה והבטוחה ביותר הקיימת . ניתן לבצע את הבנייה ללא עלות  ע"י יזם שיממן את עליות הבנייה.

 בבדיקה שערכנו בבנינים שבוצעו על ידנו הדירות הכפילו את שווים .

הגורמים להצלחה

א. תכנון נבון שאיפשר לא רק הגדלת שטח הדירה אלא תכנון פנימי גמיש לכל בעל דירה .

ב. הוספת חדרים לדירה הקיימת

ג. הגדלת האור והאוורור והפתחים

ד. שינוי חזות הבניין מבניין  מוזנח לבניין מודרני בעיצוב יוקרתי וחדיש

ה. הוספת מעלית רחבת ידיים ללא פגיעה בחדר המדרגות או בדירה

ו.  החלפת כל  התשתיות והצנרת לתשתיות מודרניות

ז.  לובי רחב ידיים מעוצב

ח. גינה מטופחתה.

ט. מרפסות שמש בעיצוב מיוחד.

 י. בחירת חומרים עמידים וידידותיים לטווח ארוך. 

רוב האנשים לא יודעים כיצד להתמודד ולנצל את ההזדמנות בשל חוסר ידע ניסיון ומיומנות בתחום  וחששים ובצדק מכישלון ו/או הונאה.

 לצורך ביצוע הבנייה  וקבלת הסכמת הבעלים של בעלי הדירות צריך להרכיב  צוות של בעלי     המקצוע  המיומנים    ובעלי ניסיון בכל תחום . הצוות צריך לכלול אדריכל  בעל ניסיון בתחדשות    בניינים  .מהנדסים מנוסים בעלי ניסיון בתחום חיזוק   הבניינים.עורך דין יועץ תנועה וכל בעלי המקצוע הדרושים כדי  שהבניין יחוזק ישופר ויעלה   את ערכו.

הצוות בודק את הבניין מכין  הצעות לחידוש וחיזוק הבניין ואפשריות המימון לפרוייקט.

ההצעה כוללת

א.      תכנית למיקום  הבנייה החדשה וניצול השטחים הקיימים.

ב.   תאום הבנייה עם מהנדס קונסטרוקציה מנוסה ומומחה בתחום לחיזוק הבניין.

 ג.    הערכת עלות ביצוע ומימון של הבנייה .             

 ד. פרוט שלבי ההתקדמות של הפרוייקט. לוחות זמנים לביצוע מבלי לפגוע במגורי הדיירים.

  ה. הכנת הדמיה לפתרון הנבחר.

עם אישור ההצעה   ע"י הועד  ניתן לקבל את הסכמת הבעלים.

הניסיון הרב של בעלי מקצוע טובים  בשותפות פורייה עם בעלי הדירות  מייצרים בתים  יפים חדשים וחזקים לרווחת כולם.